【论文摘要】我国《物权法》在立法上正式承认了善意制度。但取得制度的研究还处在起步阶段，还很不完善。本文在借鉴外国成熟经验基础上，关于遗失物、特殊动产等问题提出建议，以期对善意取得制度的完善有所助益。 【

  预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。根据建设部《抵押管理办法》第三条第四款的规定，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行

□法院观点：错误登记致当事人财产损失房管局应承担行政赔偿责任 □案情 王明明与谢辉合伙承建某工程，后因工程亏损，2012年10月8日，双方进行结算，王明明累计欠谢辉30万元，王明明向谢辉出具欠条，约定一年之内还清，并

摘要：受经济形势下行影响，大量企业出现现金流紧张，甚至部分民营企业出现资金链断裂的问题，其根源之一在于大批充当融资中介性质的各类企业和个人。频繁利用银行客户进行融资，企业因承担不了高额利率，出现关、停、破产

一、关于以《担保法》第四十三条所规定的其他财产设定抵押时抵押权何时设立的问题 关于抵押权设立与抵押登记之间的关系，《担保法》规定了两种类型：一是该法第四十一条规定的登记生效，即以该法第四十二条规定的财产

摘要 2013年1月1日起施行的《民事诉讼法》第十五章特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节，然篇幅所限短短两条原则性规定无法就此类案件相关问题一一展开。 笔者曾于2014年4月就该类案件的十三个问题

一、借据在民间借贷中有何重要性? 借据是出借人与借款人存在债权债务关系的书面凭证，它在民间借贷活动中非常重要。 首先这是出借人向借款人收回本金、取得利息的合法债权凭证，没有这个债权凭证，在发生纠纷后，债权

随着矿业权（采矿权、探矿权的统称）市场的不断发展，采矿权抵押融资在充分发挥采矿权担保功能的同时，也逐渐成为缓解矿山企业融资担保难的有效途径。近年来，我行采矿权抵押授信业务也从无到有，类似法律咨询事项时有发生

一、债权案件执行中遇到的困难 1.执行财产线索查找难 财产是执行的基础，是债权实现的最根本保证，没有或未发现被执行人可供执行的财产，纵使是起诉、保全、判决、执行的全部诉讼程序走完也毫无实质意义。在银行的不

摘要：通过对《中华人民共和国物权法》等法律中的留置权和善意取得规范的文义解释、体系解释、目的解释和比较法解释，留置权善意取得成为确定存在的法律规范。留置权以债务人所有的动产为客体，一旦留置财产属于第三人

裁判要旨 贷款展期的认定，应遵循《贷款通则》第十二条等相关规定，对构成借款人在还款期限届满之前向贷款人申请，符合展期条件并经贷款人同意而予以贷款展期的情形，方可被认定为贷款展期。 案情 1999年8月28日、8月

预抵押登记是物权法中规定的预告登记制度的一种是为了维护当事人的合法物权，在商品房未取得产权证书前因借款人购房人向商业银行申请办理个人住房贷款的需要而设定的非正式抵押登记，其目的旨在防范一房多贷。 目前商