住宅类房地产作为债权抵押处置中最常见的抵押物，如何有效回收评估，可谓是极有门道的。今天这篇文章将从评估思路→有效性评价→回收价值评估→回收时间评估→住宅变现影响因素五大块一一展开，做详细

误区一：房子抵押后就不是自己的了   很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解

把个人的房产抵押给银行或是典当行换取贷款，都需要签订抵押合同，抵押合同是一种担保性质的合同，抵押合同无效的情形有哪些？譬如抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，合同无效；抵押物不特定的，抵押合同无效。   抵押

近几年来，为了解决一些中小企业融资难、担保难的问题，房地产登记部门按照相关法律规定，对这些中小企业开放了办理二次抵押登记的窗口。但随着我国经济发展增速放缓，一些中小企业资金链断裂，到主债权人依法对其进行清

房产一次抵押，也就是首次抵押，它与房产二次抵押的区别，主要体现在贷款要求和贷款额度方面。房产的需求在现实生活中越来越重要，而房贷项目自然而然成为许多人关注的重点。那么体现在哪些方面呢?   房产一次抵押，也就

房产查封是什么意思？   房产什么情况下会被查封？   哪些房产会发生被查封的状况？   已抵押房产可以查封吗？查封的房产是否可以抵押？   房产查封后如何解查封？   关于查封的期限以及解查封的规定条款？   解查封一般需要

导语：房产知识涉及面广泛，错综复杂,专业性强，许多购房者在进行二手房交易过程中，对许多东西可能并不是很了解。今天我们就来说说这个他项权证。   什么是他项权证？   他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、

1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；   2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利

国务院颁发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，因此用土地承包经营权可以抵押贷款。那么用土地承包经营权抵押贷款，要注意什么。下面为您详细介绍用土地经营权抵押贷款的注意

购房者在购房的时候会听到按揭贷款和抵押贷款两个词，不禁会产生疑问。那么，按揭和抵押到底有什么不同呢？小编从以下6个方面为你分析两者的区别。 1、当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕

(一)深入调查，防止“先租后抵” 银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现“先租后抵&rdqu

一、租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与