上海市静安区人民法院 民事判决书 案号：（2015）静民四(商)初字第106号 原告上海真宇典当有限公司，住所地浦东新区崂山路XXX号。 法定代表人王凯旋，总经理。 委托代理人周福亨。 委托代理人王戟平。 被告夏嵩琦

第一，根据典当管理办法第27条明文规定的不得收当的不予接受，与房产有关的包括：依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的；没有所有权的。 第二，关注房产的共有情况。如果是共有的，应该让所有共有人在典当合同上

【裁判要点】 抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等

办理须知 一、办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间

房地产作为不动产抵押物，在抵押合同中是非常普遍的，也日趋复杂化。所谓房地产抵押是指抵押人与抵押权人在签订合同的同时签订抵押合同，以抵押人(或第三人)合法的房地产、土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供

一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、

——业务部工作人员将“典当须知”相关要求告之客户 1、洽谈 ——接待人员回答客户提出的问题 ——个人：身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权属证书等 2、证件查验

房产抵押期限与抵押权期限是一回事吗？两者有什么区别？房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；而房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。这两者的终止的日期不同，抵押期限的终了

一、房地产抵押实务中存在的问题 1、一般房地产抵押担保中，以限制或禁止抵押担保的房地产进行抵押登记，如农村集体所有制土地。这方面的情形不多，但确实存在，主要表现为抵押人或借款人通过人为关系使抵押登记管理部门

目前房产抵押贷款是银行贷款产品中最为常见的一款产品，但是对于借款人来说一直存在一个误区就是认为只要是房子就能做抵押贷款，其实不然，银行对借款人所抵押房产的产权性质是有要求的。两只老虎小编就为您一一道来。一

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习： 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园

一、房地产权证和房屋他项权证和抵押有什么区别 房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。 房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 房屋他项权利证，即证明房屋典权、