【规则摘要】 1.仅办理预告登记未办理正式登记，不能行使抵押权 ——办理抵押权预告登记的预售商品房建成后未办理正式登记的，预告登记权利人并不能对该预售商品房行使抵押权。 2.先设定抵押权后订立主债

【规则摘要】 1.调解协议司法确认错误，不适用诉讼案件纠错程序 ——依《民事诉讼法》规定，司法确认为非讼案件，适用特别程序，不适用针对诉讼案件的（如依职权再审等）程序。 2.委托金融贷款协议不违反法律

    区别一：本质的不同 执行和解协议本质上是当事人设立、变更、终止民事权利义务的契约，属于私法调整的范畴，当事人之间的地位平等，应当在平等自愿的原则下，协商一致的基础上，签订和解协议及担保条款并受担保条款的

公司贷款到期无法偿还，往往会与发贷银行协商，双方再次签订贷款合同，用新的贷款来偿还旧的贷款，以缓解资金压力，争取发展时间。如公司恢复盈利，有充足的资金来偿还银行贷款，那各方都相安无事；如公司经营失败，抵押人、

案情：某实业有限公司向某投资银行借款450万，根据投资银行的要求实业公司以其新购买的房产1200平米（当时估价350万）作抵押，投资银行认为抵押财产不够，要求实业公司提供其他的抵押，否则不能借款。实业公司遂请求某集团

民间借贷纠纷是民商事案件中较为常见的民事纠纷，民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。而民间借贷中关于质押物的签订一直是司法实践中争议的焦点。 【案例】2015年3月18日，潘某与郑州一

近年来，各金融机构普遍开展了动态质押（又称浮动质押、流动质押）业务，其基本流程为：用资企业向金融机构申请贷款并以原材料、产成品等动产进行质押担保，上述担保动产在一定范围内可以置换、出入，金融机构通过第三方监

【审判专论】 无论是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条，还是《城市房地产管理法》第31条，抑或是《担保法》第36条，都在不断阐明"房随地走、地随房走"双向统一原则。《物权法》第182条和第183条再次重

一、理论支点 时效，是指一定的事实状态持续存在一定的时间后，即发生一定法律后果的法律制度。时效分为取得时效与诉讼时效两种。诉讼时效，是指权利人持续不行使民事权利的事实状态经过法定期间，其权利即丧失请求法院

针对商事法律适用中的疑难问题，关注《担保法》物保与人保并存时实务裁判规则。比如：债权人因抵押权未登记而在债务人破产程序中只按普通债权申报，是否视为放弃物的担保？信用证开证银行同意债务人提前支取保证金，或者

作为国际市场经济融资担保的一种重要方式，浮动抵押制度自创设以来备受欢迎。该制度是在英国工业革命迅猛发展的同时因现有的传统担保方式无法满足伴随着工业革命成长起来的中小企业的融资需求的背景之下，英国的律师们

【全文】 在一般抵押中，抵押权的设定是以债权存在为前提的，抵押权是为担保已存在的债权而存在的。相比之下，最高额抵押权的设定，是对将来发生债权的担保，它并不需要以债权的实际发生为前提。 最高额抵押与一般抵押