在银行贷款业务中,建筑物与土地使用权抵押是常见的担保类型,实践中房地分别抵押给不同债权人的情况也难以避免。在房地分别抵押的情况下,会出现不同债权人对抵押财产的优先权范围以及受偿顺位的确定问题。《物权法

【摘要】债权人在实现抵押权利时，发现抵押人将房、地分别抵押于不同的债权人，并分别办理抵押登记。对于此种情形的抵押，在裁判时是否应当认定为有效？抵押权利如何实现？ 【关键词】建设用地使用权、地上建筑物、分别

2014年以来，中国银监会按照“成熟一家，设立一家”的原则，稳步推进民营银行试点工作。2015年，第一批5家民营银行（分别是浙江网商银行、前海微众银行、上海华瑞银行、天津金城银行和温州民商银行）相继开业。

【裁判要旨】 基于生效法律文书享有不动产物权的权利人所进行的物权处分行为，虽因未依法办理宣示登记而不发生物权效力，但其获得相应物权保护的权利并不因此而受影响。 【案情】 1997年4月28日，宁波来来娱乐有限公

10月27日，江南区法院审结了一起特别的民间借贷纠纷案件。法院判决，作为该借贷关系中的中间人李某不需要承担保证责任。 原来，被告天章公司因缺少资金，向原告陈某借款十万元，陈某为原告出具了十万元借据，李某以中间人

【阅读说明】《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于

导读：作为民间借贷的一种类型，单位与职工之间的借款行为，受到关于民间借贷的相关民事、行政法律法规和政策的调整，因此，单位内部集资的方式，包括借款利率等，应符合合同法、民法通则及相关司法解释的要求。如出现承诺

在真正标准的借款合同关系中，双方当事人订立了书面合同并且都严格按照约定履行了合同，因此借贷纠纷的审理并不困难。但是实践中普遍存在的问题是：民间借贷关系的当事人往往并未签订所谓的借款合同，而只是由借款方出具

现行《民法通则》和《担保法》规定，抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人只能通过向人民法院提起诉讼的方式实现。通过诉讼的方式实现担保物权，程序复杂且时间较长，不利于债权人利益的保障。 为了更好地保护担保物权

一、担保物权的实务定位 【核心法规】 《物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 【适用要点】

【中文摘要】《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）第88条所确立的是“足以清偿全部债务的情形下”的先采取执行措施（以下简称先予查封）受偿优位主义，即先予查

担保物权制度的历史悠久，已得到社会的广泛认可接受，有其存在的合理价值。于债权人，它可以使之降低借贷风险，获得更好的收益；于债务人，它可以使其在信誉较低的状况下获得资本充实投资，进而得到更好地回报；于社会，它加