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本文摘自《评<典当行业监管规定>》新《规定》第1条明确立法依据为旧《办法》及法律法规，说明了后者对前者的承继关系，二者之间的效力并不排斥。主要内容包括:(一)“监管”责任位置前移，设立约谈等相关制度新

物权的优先效力，亦称物权的优先权，在我们日常的民事案件中就会经常用到物权优先效力。通常来讲，物权的优先效力是指在同一标的物上，如果该标的物有物权存在，同时也为债权的给付标的物时，或同时有两个以上的相容性质的

【案情】2010年5月，王某从银行贷款115万元用于购买房屋。同年7月，房屋办理完毕过户手续后，王某以该房屋向银行设定了贷款抵押。2011年8月，由于连日暴雨，王某的房屋被洪水冲垮。2012年7月，王某与银行的借贷合同到期，王

所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损失，在起诉前向人民法院申请，由人民法院裁定准许的一种财产保全强制措施。由于这一措施具有及时、高效

一、商品房按揭的内涵剖析（一）按揭的概念溯源“按揭制度发源于英国，其意为Mortgage。Mortgage一词，由古英语mort和gage复合构成，其中，mort来源于拉丁语mortum，其意为“永久，永远，死”，gage愿意为&ldqu

相对于金融机构作为一方当事人的借款合同纠纷案件，人民法院在统计方法上将自然人与自然人之间、自然人与非金融企业之间的借贷纠纷案件称为民间借贷纠纷案件。民间借贷是一种古老、普遍的补会现象，作为一种社会信用形

《物权法》第203条的规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额抵押额限度内就该担保财

一、实践与概述（一）不动产收益权担保制度实践随着国家基础设施建设突飞猛进,由此产生了融资的大量需求,也需要对融资提供大额的具稳定还款来源的担保，各金融机构在继续巩固和拓展传统业务的同时，加大金融创新的力度，确

《担保法》第59条规定：“最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额债权限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”最高额抵押因免去了合同当事人重复办理抵押物评估、登记等手续，在银行信贷

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