物权之间的优先效力是指在同一个标的物上存在两个以上不同内容或性质的物权时，哪种物权优先实现的效力。根据物权的排他效力，用益物权与所有权可以并存于同一标的物之上，用益物权与抵押权可以并存于同一标的物之上，数

摘要：首先，我国中小企业面临的最大困境是从商业银行贷款较为困难。其次，《担保法》的规定过于宽泛。再者，银行在审查过程中无法人手与小企业经常被拒绝发放贷款。最后，恶劣融资环境是造成中小企业融资法律困境的重要

第一部分：民间正规信贷（银行信贷）部分 一、民间正规信贷需求旺盛 有正规信贷需求的家庭占全部家庭的比例，在农村和城市分别为19.6％和17.2％   二、家庭工商业信贷需求承U型特征（即最穷的和最有钱的贷款需求更旺盛）  

2006年8月20日，恒丰粮油公司以其所有的厂房作抵押，向银行贷款600万元，贷款期限为二年，抵押期限从贷款发放之日起至担保债务全部清偿之日止。同年8月30日，双方到房产局办理了抵押物登记手续，在登记机关颁发的《房屋

《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题，笔者根据自身对相关法律法规的理解及登记实践，对其中的一些问题浅析如下。 一、如何区

摘要：非法集资犯罪不仅损害了被害人的财产利益，同时也扰乱了市场经济秩序，危害正常的经济社会发展。囿于非法集资活动往往采取一些较为隐蔽的手法，甚至借用一些合法的外衣，并与正常融资活动相互交织，因此，在认定非法

一、房地产登记概述 房地产登记也就是不动产登记。所谓不动产登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护经济秩序，保障交易安全的重要法律手段

随着社会主义市场经济的不断发展，特别是我国加入世贸组织后，我国的经济将进入一个崭新的阶段，也将更具挑战和竞争。公民与公民之间、法人之;司。公民与法人之间运用房地产抵押担保债务履行的情况逐渐增多。房地产抵押

上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司满洲里分行。住所地：内蒙古自治区满洲里市树林路17号。 负责人：刘惠彬，该行行长。 被上诉人(原审被告)：满洲里中欧化工有限公司。住所地：内蒙古自治区满洲里市北区一道街

所谓善意取得，是指无权处分其占有物的动产占有人将该物转让给他人，善意受让人依法即时取得该物的所有权或者其他物权。所谓“善意”应以登记簿上是否有异议登记和取得人是否明知登记簿错误为依据。我国物权

为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，国家制定了《担保法》，并自1995年10月1日起施行。《担保法》初步建立了一套担保物权体系，对保障财产流转秩序，充分发挥融资功能和担保效用均起到了积

关键词:抵押权，租赁权，拍卖，物权法，担保法 内容提要:抵押人抵押财产后，又将之出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果租赁权影响了抵押权的实现，则应当除去租赁权；如果租赁权的存续并不影响抵押权人的利益，则