• 典当土地能否办理土地抵押登记?

    发布时间:2015-09-11 来自:yanzi

    根据2005年商务部、公安部颁布的《典当管理办法》第三条的规定,典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、

  • 典当发展中的几个改革问题

    发布时间:2015-09-10 来自:yanzi

      文|成都金控典当有限公司董事长  罗晓春   反省典当行业伴随中国经济前30年(1978--2007年)高速发展,在当前经济下行阶段,典当发展又陷于沉寂,因此及时调整典当在新常态下的定位和经营规则,才能保证典当对于中小微企

  • 实现担保物权的有效程序

    发布时间:2015-09-10 来自:yanzi

      一、我国有关法律对担保物权实现方式的规定   《民法通则》第89条第1款第(二)项,即“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵

  • 混合担保中物保无效不必然减轻保证责任

    发布时间:2015-09-10 来自:yanzi

        案情   2013年7月9日,乙方周某用新建自有房屋作抵押,协议向甲方张某借款30万元。同日,周某请丙方陈某签字担保。后因周某下落不明,张某诉请陈某承担保证责任,陈某则以无法行使物保先索抗辩权,应视为张某放弃物保

  • 应收账款质押与保理的16大重要区别和联系

    发布时间:2015-09-10 来自:yanzi

    一、保理与应收账款质押的区别   (一)法律性质不同,分属不同法律制度   应收账款质押属担保物权中的普通债权权利质押,适用《物权法》第223条、第228条及《应收账款质押登记办法》等的规定;应收账款转让属债权让与,适

  • 民间借贷本息计算的争议及解决

    发布时间:2015-09-10 来自:yanzi

    借款合同中,当事人双方对支付利息的期限没有约定或者约定不明确时,借款人已还部分款项,但该款项究竟是还部分本金还是利息,往往是民间借贷案件当事人争执的焦点。贷款人认为是还的利息,这样本金不减少,还能继续滋息,

  • 执行程序中如何计算迟延履行期间债务利息

    发布时间:2015-09-07 来自:yanzi

    案情】 张某以生意资金周转为由,向李某借款,并出具借条,到期后张某拒绝还款,李某诉至法院,并胜诉,法院判决书主要内容:被告张某在本判决生效后五日内归还原告李某借款125000元,如果未按本判决指定期间履行给付金钱义

  • 强制执行程序中对房产预告登记、预抵押登记行为效力考量

    发布时间:2015-09-07 来自:yanzi

    随着对被执行人房产强制执行的案件越来越多,由此产生的法律问题和社会问题亦层出不穷,诸如唯一房产的执行、已设置租赁权的房产的执行、小产权房的执行、农村集体土地上民宅的执行等等,虽有有关司法解释予以规范,但&

  • 借款人死亡担保人责任不能免

    发布时间:2015-09-02 来自:yanzi

    法官:保证人在债务人死亡后,没有责任免除的情况,应当继续承担保证责任。2008年9月25日,河南省内乡县的薛辉经薛芹、周元林担保,在当地中国邮政储蓄银行有限责任公司内乡县支行贷款3万元,借款合同主要内容为:约定贷款金

  • 民间借贷纠纷案件主体确定问题

    发布时间:2015-09-02 来自:yanzi

    当前,法院的民间借贷纠纷呈现收案数整体上升、诉讼标的额逐年走高、审理难度逐年增大等特点。以胜利桥法庭为例,数据显示,民间借贷纠纷案件占比为17%,案件数量连续几年居法庭案件总数的第二位,仅次于离婚纠纷案件;201

  • 民间借贷案件中法官审查诉状的步骤、技巧及法律释明流程指引

    发布时间:2015-09-02 来自:yanzi

    伴随立案登记制,不可否认的是法官往往需要面对的是连民事诉状都写不规范、写不专业的当事人或代理人。由于在庭审过程中当事人宣读起诉状和答辩状的阶段,法官的习惯做法一般是不进行提问,仅在当事人过于重复或没有陈述

  • 对利率市场化后债市发展的一点思考

    发布时间:2015-09-02 来自:yanzi

    2015年8月25日,人民银行宣布取消1年期以上(不含1年期)存款上限,只保留1年期以下存款利率可上浮50%的限制。至此,我国利率市场化改革从形式上已接近尾声。以后人民银行公布的存贷款利率基准应是央行对商业银行存贷款最