笔者作为基层法院的执行员，在所办理的金钱给付类执行案件中，涉及需要执行被执行人房产的案件多达70%以上，而最终被执行人的房产能够真正变现，进而实现申请执行人合法债权的却寥寥无几。被执行人唯一一处住房，农村小产

原告系房地产开发建设单位，2011年与被告张某签订《房地产买卖合同》及补充协议，约定付款方式为“首付+按揭贷款”，并在房产管理局备案登记。之后，张某按约支付了房款，原告也交付了房屋，张某已合法占有并

实践中经常会出现抵押人将抵押给信贷机构的房屋在抵押前或抵押后出租给第三人的情况，这其中涉及到抵押权与租赁权相冲突和对抗的问题，当中不乏抵押人与第三人恶意伪造租赁合同的情形，当面对此问题时，司法实践中如何处

作者|唐青林、李舒、李元元(北京市安理律师事务所) 来源|法客帝国   裁判要旨 抵押权是抵押权人对抵押物变卖、拍卖后享有优先受偿的权利，而非对抵押物的实际占有。在抵押权人未向补偿款给付人主张优先受偿的情况

法规指引 《民间借贷司法解释》 第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求

裁判主旨 抵押权本质上是“对物”的权利，而非“对人”的权利。因此，一旦抵押权依法设定，债权人即对抵押财产享有了排他的优先受偿的权利，只要抵押权人未表示同意放弃抵押权的，抵押财产不论是基

裁判主旨 抵押权人对执行标的物的权利，虽然属于实体权利，但该权利是就标的物变价款优先受偿的权利，并不能阻止标的物的转让或者向受让人交付。抵押权人请求保护其优先受偿权，因未得到保护而提出执行异议的,不属于阻

2013年第六辑《江苏省高级人民法院公报》刊载了《滨海县金汇农村小额贷款有限公司诉江苏奇尔乐阀门有限公司等金融债权转让纠纷案》，该案简要案情如下： 奇尔乐公司向银行借款150万，并以其房产设定最高额为160万元的

近日，山东省济宁市任城区人民法院针对近年来受理的涉房地产开发金融借贷纠纷案件进行了专题调研。 表：2013年—2017年涉房地产开发金融借贷案件主要案由立案情况 一、涉房地产开发金融借贷纠纷案件基本情况与

近年来，金融借款案件呈逐年上升的态势，金融借款案件的增多、金融机构不规范操作及违法行为突出显现。以河南省濮阳县人民法院为例，截止2017年6月底，该院金融审判庭新收案件301件，已结269件，结案率为85.13%。其中已结

前言 银行通常对问题贷款采取的重组措施包括以下内容：贷款展期、借新还旧、还旧借新、减免或全减利息罚息、减免部分本金、债转股、以物抵贷、追加担保品、重新规定还款方式及每次还款金额等。 齐精智律师提示&ldq

“借新还旧”是商业银行信贷业务中的常见做法，中国人民银行办公厅早在1997年《关于借款合同有关法律问题的复函》（银办函320号）中就已明确： “以贷还贷（或借新还旧）是指借款人向银行贷款以清偿先前所