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司法实践中，由于种种原因，债权人与抵押人签订抵押合同后，以交付权利证书替代登记、甚至不办抵押登记的情形并不鲜见。很多人认为，未办理抵押权登记的不动产抵押合同就是废纸一张，对于债权的实现不能发挥任何作用。殊

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一、问题的提出   由于我国长期以来登记制度不完善，导致许多不动产未办理登记证书。未登记的商品房、农村承包土地使用权、农民自建房等不动产大量存在，人民法院在强制处置该类财产过程中遭遇很大困难。我国东部经济

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【导读】在执行实践中，如果被执行人除唯一住房外无其他财产可供执行，法院很难在实现法律文书内容、遵守民诉法执行豁免规定和维护社会稳定和谐三者之间找到平衡点。那么执行唯一房产的条件是什么呢？小编为您整理了以

一、引言   共同财产抵押风险是房抵贷业务中的一类常见风险，该风险主要涉及到以下几个法律问题：   第一，房抵贷业务中，如果夫妻一方未经配偶同意，擅自将登记在其名下的房屋设定抵押，相应抵押是否有效？   第二，担保法

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