【案情】曹某因资金紧缺向龚某借款100万元，由金某用其土地使用权证作为抵押。但金某只是向龚某交付了土地使用权证，表示其愿意提供担保，并没有至相关部门办理抵押登记。因曹某未按期还款，龚某诉至法院，主张其对金某的土地使用权享有优先受偿权。

 

　　法院认为，因讼争土地使用权未办理抵押登记，根据物权法的规定，抵押权未设立，故对龚某主张的优先受偿权不予支持。

 

　　【点评】我国《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。民间借贷中，以物权法规定的必须办理抵押登记、质押登记的财产或财产权利作为担保的，应当到相关登记机关办理登记手续。未经登记的，抵押权、质押权未设立，出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。