典当新闻辽宁不动产登记进入实质阶段
发布时间：2014年12月23日浏览量：33来源：时代商报 作者：
虽说不动产登记暂行条例从明年3月1日起执行，但辽宁早就已经着手进行相关工作，并且工作已进入实质阶段。
目前，辽宁已将不动产统一登记工作职责整合到辽宁省国土资源厅，并增设不动产登记局。另外在前段时间，辽宁也曾到各地调研，为进一步推进不动产统一登记工作提供了坚实的理论基础。
可方便市民办事
记者了解到，辽宁还将积极推进不动产登记信息基础平台建设，实现土地、房屋、草原等审批、交易和登记信息实时互通共享，并在保护国家秘密和依法受保护的商业秘密、个人隐私的前提下，推动建立全省不动产登记信息公开查询系统。
不动产登记工作完成后，可方便市民办事。未来，权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人(欠债者)名下的已确权房产情况。
但是不支持以人查房，只能以房产地址查询。未来，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。
另外，不动产登记职责整合后，现有各类不动产权证书将继续有效，辽宁将按照国家统一部署，适时组织发放新的统一证书，并逐步替换旧证书，不增加企业和群众负担。辽宁全省各市、县(市、区)也会将不动产登记职责统一到一个部门，实行“一站式”服务，减少办证环节，方便企业和群众。
30个工作日完成登记
如何进行不动产登记?记者了解到，需要申请人提出申请，然后提交材料，然后不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知，最终完成登记。自受理登记申请之日起，30个工作日完成。
同时，申请需要准备6项内容。首先需要填写登记申请书;另外携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。
据介绍，不动产登记职责整合后，辽宁省国土资源厅将负责指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。同时将会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案，建立不动产统一登记制度，制定不动产权属争议的调处政策。另外，还将会同林业厅负责相关的国有森林、林木、林地的登记发证，会同海洋渔业厅负责省政府批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证等。
同时，辽宁省国土资源厅还将会同辽宁省住房和城乡建设厅、省农委、省林业厅、省海洋渔业厅、省畜牧局，建立不动产统一登记工作联席会议制度，及时协调相关事宜，共同做好相关工作。
本报记者李越
不动产查询时间表
2014年——建立基础性制度
2015年——健全配套制度
2016年——全面形成制度体系
2017年——实现不动产登记信息共享，依法公开查询
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