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阜阳法院惊现天价担保比例高达1:100

发布时间：2014年03月27日浏览量：147来源：辽宁典当网作者：

　　一个月来，安徽新徽商集团阜阳项目负责人刘武一直奔波于律师事务所与阜阳市颍东区法院间，身心疲惫，万念俱灰。

　　一个月前，阜阳市颍东区法院一纸查封令，将他名下亿元资产查封。从商多年，刘武经历过大风大浪，但令人蹊跷的是，此次向阜阳市颍东区法院申请查封令的人，只向法院提供了价值百万元的担保。

　　刘武反复翻阅法律书籍并咨询了多名资深律师，最高法明文规定，原告在要求法院对被告的财产进行保全时，原告要向法院提供与被告等同价值的担保物。

　　刘武多次要求法院纠正这不对等的诉前财产保全措施，法院却置之不理。记者多次要求采访，阜阳市颍东区法院拒绝回应。渐渐地，刘武对阜阳失去了信心和勇气。

　　查封

　　一名商人的挣扎

　　去年，安徽新徽商集团受邀来阜投资考察，看中阜阳火车站东北角一栋主体封顶的16层商用楼，与该楼开发商--安徽继华置业开发有限公司达成协议，出巨资购得该楼，将其打造成阜阳火车站广场的一张靓丽城市名片。

　　然而天有不测风云，1月26日，颍东人民法院的一道查封令不期而至，一位叫王健的自然人，以划分资产诉求，起诉了该楼开发商--安徽继华置业开发有限公司，主张对该楼有部分所有权。提起诉讼的同时，他申请查封了涉案商用楼101、102、103、201、301、401、501等7间商铺。

　　据安徽继华置业开发有限公司提供的证据显示，该楼一层分为101、102、103三间房产，均为沿街商铺，总建筑面积1239.9平方米;二层201号商铺建筑面积1675.39平方米;三层301号商铺建筑面积1675.39平方米;四层401号商铺建筑面积1708平方米;五层501号商铺建筑面积1702平方米;7间被查封的商铺建筑面积总计约8000平方米，现市场价值近亿元。

　　颍东区法院(2014)东民一初字第000186号民事裁定书显示，原告为此次诉前财产保全提供的担保为阜阳华兴商务大厦二期工程6#楼111室、112室门面房。据安徽新徽商集团阜阳项目负责人刘武介绍，原告提供的担保物为住宅底商，111室面积为44.95平方米，112室面积为54.97平方米，现市场价值在100万元左右。

　　按照最高法规定，原告在要求法院对被告的财产进行保全时，原告要向法院提供与被告等同价值的担保物。但是安徽省阜阳市颍东区法院只让原告提供价值百万元的诉前财产保全担保，就查封了被告8000平方米左右面积，价值近亿元的商业房产。该案的被告为纠正如此不对等的诉前财产保全措施奔走月余，但仍无济于事。

　　围猎

　　每月损失数十万元

　　"涉案的该栋楼价值过亿，颍东区人民法院有无管辖权?"对于法院的查封行为，安徽新徽商集团阜阳项目负责人刘武离奇的愤怒，即便有管辖权，而此案原告只提供了价值约100多万元的商铺做担保，颍东区法院就查封了被告8000平方米左右面积，价值近亿元的商业房产，因此他们不得不怀疑遭遇了诉局"围猎"。

　　"我们前期已投入近千万资金用于该项目的规划、设计、广告、招商等。"刘武说，目前，他们已经与麦当劳、大娘水饺、老乡鸡等商家签订了引进协议，与华润苏果超市、大地影院等商家达成合作意向，同步自营中华美食城、格林豪泰大酒店，拟引进阜阳本土及全国各地知名特色小吃如小龙虾、过桥米线等30-40家，形成特色餐饮品牌。据了解，该项目整体开业后，预计每年可以创造税收近千万元。

　　被告安徽继华置业开发有限公司的律师对此表示，"财产保全时的担保是对被告资金占用损失的担保，如原告败诉，被告因资金被占有导致有损失又起诉原告时，对被告的损失有赔偿的保障。大楼被查封后，目前，项目招商工作被迫停滞，新徽商集团每月承担着数十万元的经济损失，我公司如不能如期履约，将面临巨额索赔;如果此项目夭拆导致房价出现大跌，原告100多万元的担保物怎么能够赔偿被告的损失?"

　　蹊跷

　　有理为何不明说?

　　该案涉及近亿资产,颍东区人民法院是否超出管辖权?另本案在立案保全查封是多少?对此，记者试图采访阜阳市颍东区人民法院院长柏强。但截至记者发稿时，该院都无任何正面回应。

　　针对本案暴露出的问题，国家一级律师、安徽春阳律师事务所陆春阳律师认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见规定："人民法院在采取诉前财产保全和诉讼财产保全时责令申请人提供担保的，提供担保的数额应相当于请求保全的数额。"如果申请人只提供了少量财产作为担保，而对被申请人大量的财产申请财产保全，这对被申请人而言显然极不公平，易产生腐败。

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