尽职调查报告

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　　目录

　　1 项目背景与交易结构概述 4

　　1.1 项目背景 4

　　1.2 交易结构概述 4

　　2 融资人资信情况 5

　　2.1 融资公司基本情况 5

　　2.2 融资公司经营情况 5

　　2.3 融资人财务状况 5

　　2.4 融资人银行贷款及对外担保情况 6

　　3 项目概况和建设情况 6

　　3.1 项目基本情况 6

　　3.2 项目建设条件 7

　　3.3 项目建设实施进度 7

　　3.4 项目的设计、施工、监理情况 7

　　4 项目市场情况 8

　　4.1 项目投资环境 8

　　4.2 项目分析及市场情况 8

　　4.3 项目租售情况预测 9

　　5 项目财务效益评估 9

　　5.1 房地产项目总投资预测 10

　　5.2 项目资金来源情况 10

　　5.3 项目损益预测 11

　　5.4 项目有关财务效益指标 12

　　6 信托方案与风险防范措施 12

　　6.1 交易结构安排及信托计划摘要 12

　　7 意见及建议 13

　　8 项目资料 13

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